Biz-Stock.ru
Формат продажи
- единым лотом: земля, здания и оборудование
- недвижимость отдельно от оборудования
- по объектам, если комплекс делим
Продажа активов бизнеса
Продать имущественный комплекс как актив
Объединяем разнородные активы в понятный лот и сравниваем продажу комплекса целиком с реализацией отдельных частей.
Подготовка к продаже
Сначала определяем состав и формат лота
Покупатель оценивает права на каждый объект, фактическую мощность сетей, состояние зданий, доступ и возможность использовать площадку под свою задачу.
Что подготовить
- реестр объектов и выписки ЕГРН
- характеристики зданий и коммуникаций
- оборудование, обременения и условия доступа
Готовите имущественный комплекс к продаже?
Соберем реестр объектов и прав, сравним единый лот с продажей по частям и проведем экспресс-оценку.
Паспорт комплекса
Что раскрываем по имущественному комплексу
Состав и права
Земельные участки, здания, сооружения и оборудование с отдельным основанием владения по каждому объекту.
Сети и мощности
Фактические подключения, выделенные мощности, точки учета, ограничения и договоры с поставщиками ресурсов.
Состояние и использование
Назначение площадки, загрузка, доступ, обязательные работы и ограничения будущего сценария эксплуатации.
Структура продажи
Делимость комплекса, обременения, имущество в составе сделки и последовательность оформления разных объектов.
Процесс продажи
Как проходит подготовка и продажа активов
Согласуем состав имущества и формат работы, готовим лоты и материалы, затем начинаем поиск профильных покупателей.
-
Шаг 1
Экспресс-оценка и согласование работы
Собираем базовую информацию: состав, местонахождение, состояние, документы и желаемые условия продажи.
Проводим экспресс-оценку и определяем предварительный диапазон стоимости.
Готовим коммерческое предложение с составом работ и формируем опросный лист.
Если условия подходят, подписываем договор и согласуем порядок обмена информацией.
Результат — согласованные условия работы, подписанный договор и заполненный опросный лист для предпродажного анализа.
-
Шаг 2
Предпродажный анализ и подготовка материалов
На основе опросного листа и документов готовим предпродажный анализ стоимости активов.
Проверяем права, комплектность, техническое состояние, обременения и условия передачи имущества.
Готовим карточки лотов, презентацию, объявления и материалы для профильных покупателей.
Определяем профиль покупателя и формируем отраслевой реестр потенциальных интересантов.
Результат — обоснованный диапазон стоимости и готовые материалы для поиска покупателей.
-
Шаг 3
Выход на рынок, переговоры и сделка
Публикуем предложение и начинаем прямую работу с потенциальными покупателями.
Связываемся с интересантами, направляем КП, собираем обратную связь и квалифицируем интерес.
Организуем встречи, проверку объекта и переговоры по цене и структуре сделки.
Сопровождаем подготовку документов, расчеты и передачу бизнеса или активов новому собственнику.
На финальном этапе согласуем условия сделки, контролируем расчеты и оформляем передачу объекта покупателю.
Стоимость сопровождения
Стоимость продажи активов
Состав работ зависит от количества позиций, состояния имущества, географии покупателей и порядка передачи.
Комплексное сопровождение
75 000 ₽ в месяц
Оценка, подготовка лотов и материалов, поиск профильных покупателей, переговоры и сопровождение сделки.
Получить расчет по вашему проекту
Предложения в каталоге
Смотреть все предложения
Имущественный комплекс как актив в нашем каталоге
Объекты, опубликованные в нашем каталоге.
Эксклюзив
В продаже
Имущественный комплекс
Производственно-имущественный комплекс в Асино
Город: Томская область
Стоимость: 50 670 000 ₽
Площадь: 4297
Статус: В продаже
Эксклюзив
В продаже
Имущественный комплекс
Птицефабрика под Краснодаром 42,3 га
Город: Краснодарский край
Стоимость: 450 000 000 ₽
Площадь: 42,3 га
Статус: В продаже
Вопросы и ответы
Продажа имущественного комплекса: вопросы и ответы
Собрали ответы на вопросы, которые возникают перед началом работы и в ходе сделки.
Как выбрать между единым лотом и продажей по частям?
Сравниваем круг покупателей, юридическую делимость, сроки и суммарные расходы каждого сценария.
Можно продавать комплекс без работающего бизнеса?
Да. Страница и документы должны ясно отделять активы от операционной компании.
Проверяете обременения?
Собираем сведения по объектам и учитываем ограничения при подготовке структуры сделки.
Хотите продать активы бизнеса?
Оставьте основные сведения об имуществе — проведем экспресс-оценку и предложим порядок дальнейшей работы.