Имущественный комплекс - Нефтебаза 3 600 м³

Продаётся современная нефтебаза 2019 года постройки в г. Ишим (Тюменская область) — полностью готовый к работе имущественный комплекс с резервуарным парком 3 600 м³ и собственной ж/д инфраструктурой. Объект практически не эксплуатировался и находится в состоянии нового промышленного комплекса. Территория площадью 6 га расположена в промышленной зоне, на кадастре учтено более 70 объектов недвижимости и инженерии. Земельные участки в аренде, разрешённое использование — под нефтебазу.

На территории размещён резервуарный парк из 11 резервуаров для хранения бензина и дизельного топлива, трёх пожарных резервуаров по 400 м³, сливной ж/д эстакады и площадки налива автоцистерн. Два ж/д пути — выставочный и сливной — обеспечивают удобную логистику, быструю приёмку топлива и стабильную работу с оптовыми клиентами и сетями АЗС. Комплекс идеально подходит для хранения и распределения нефтепродуктов, работы топливных компаний и логистических операторов.

Объект оснащён инженерными системами: электроснабжение (КТП, сети 0,4 и 10 кВ), видеонаблюдение, СКУД, автоматизация процессов, наружное освещение, ливневая канализация с очистными сооружениями, наблюдательные скважины, дренажные резервуары. В инфраструктуру входят операторная, насосная станция, котельная, склады, резервуары аварийных проливов, кабельная эстакада, дизель-генератор, пожарное оборудование, система измерения «Струна». Все активы продаются единым комплексом, полностью готовым к вводу в эксплуатацию.

Нефтебаза юридически чистая, стоит на кадастровом учёте и соответствует современным требованиям пожарной и экологической безопасности. Имеется отчёт независимой оценки 2021 года — 302,9 млн ₽. Текущая цена продажи — 160 млн ₽, что создаёт значительный потенциал для инвестора. Объект подходит топливным компаниям, владельцам сетей АЗС, логистическим операторам и инвесторам в инфраструктурные активы. Полный пакет документов предоставляется по запросу, возможен due diligence после подписания NDA.