Автоматизированный свинокомплекс с переработкой и собственным растениеводством в Поволжье
Племенное ядро, товарное поголовье, комбикормовый завод и растениеводство — готовый бизнес к due diligence и передаче инвестору.
Описание бизнеса
Единый комплекс полного цикла с 2011 года: племенное свиноводство, товарное поголовье, мясопереработка, растениеводство и комбикормовый завод. С 2022 года выращивание зерновых и масличных культур встроено в модель снабжения собственным кормом.
Собственник вынужден покинуть регион по семейным обстоятельствам. Объект входит в ТОП-30 свинокомплексов РФ и готов к передаче с полной документацией.
Ключевые направления
География и земельный банк
Производственные площадки расположены в центральной части ПФО с твёрдым асфальтовым покрытием и удобной логистикой до федеральных трасс. Структура земель: чернозёмы и темно-серые лесные почвы.
Недвижимость и капитальные вложения
Производственные здания свинокомплекса
- Корпуса откорма — 6 зданий, суммарно 8 706 м² (включая корпуса 2 517,9 м²; 2 205,8 м²; 1 400,69 м²; 1 187,8 м²; 1 197,3 м²; 1 195,1 м²).
- Корпус осеменения 1 453,9 м² и ожидания 2 195 м²; опорос 2 030,7 м²; доращивание 2 075,4 м².
- Хряковник, карантин, ветблок, КПП, санитарные барьеры, котельная и насосные станции.
- 12 морозильных камер на 129,6 т и холодильная камера 15 т; собственная АЗС на 250 000 л.
Складской кластер и техника хранения
- Складские помещения общим объемом 12 000 т.
- Комбикормовый цех 1 570 м²; административный блок 464 м² и офис 93,7 м².
- Лагуны 39 250 м³, система КНС, весовая 144,8 м², два бункера по 30 т для приёмки кормов.
- Гаражи для техники, стоянка транспорта 163 м², станции утилизации и дезбарьеры.
- Стартовый CAPEX свинокомплекса и инфраструктуры — ~2,1 млрд ₽.
- Остаточная балансовая стоимость (без лизинга) — 533 553 996 ₽.
- Аналогичное новое строительство комплекса (на ноябрь 2025) — свыше 1,7 млрд ₽.
- Эквивалент нового животноводческого оборудования — 670 515 723 ₽.
- Новый корпус: +6 кг к среднему весу реализации.
- Снижение логистики кормов: экономия 42 млн ₽/год за счёт ввода собственного комбикормового узла.
Свиноводство: масштаб и эффективность
Поголовье на 01.09.2024
Среднегодовая производительность: 36,88 поросёнка на свиноматку, 4,4 млн кг живого веса в год.
Ключевые показатели производства
Доступ через санпропускники (3 объекта), видеонаблюдение, дезбарьеры, регулярная вакцинация и лабораторный контроль крови.
Технологическая база и инфраструктура
Автоматизация комплекса
- Полностью автоматизированы кормление, поение, удаление навоза, микроклимат, освещение и контроль микробиологии.
- Оборудование GMBH «Schulz Sistemtehnik»; модернизация 2025 года — новый корпус и два бункера по 30 т с электронным учётом.
- Система мониторинга животных, учёт кормления и отчётность в едином ПО.
Комбикормовый завод и переработка
- Мощность: 72 т/сутки (26 280 т/год). Рецептуры, дозирование, измельчение и грануляция полностью автоматизированы.
- Себестоимость собственного корма — 18 508 руб./т. Экономия vs рынок + логистика: 42 млн руб./год.
- Мясопереработка: 40 наименований колбас, деликатесов, полуфабрикатов; опыт 15 лет.
Пшеница — 5 480 т, ячмень — 2 500 т, горох — 1 000 т. Обеспеченность кормами: пшеница и ячмень — 10 мес., горох — 25 мес.
Рыночная оценка техники и транспорта
Сводные данные по ключевым единицам техники с учётом средних рыночных цен.
| Техника и транспорт | Рыночная ср., ₽ |
|---|
| LADA Largus | 570 000 |
| Mitsubishi Pajero IV | 1 533 000 |
| КАМАЗ ЗСК-20 | 2 400 000 |
| ПУМ-4853 (МТЗ 82) | 996 667 |
| Погрузчик Robust | 200 000 |
| Прицеп 1ТТ-2 | 150 000 |
| Прицеп 71591L | 300 000 |
| Прицеп 2 ПТС-6 | 366 667 |
| Трактор Беларус 1221.2 | 2 033 333 |
| Трап-тележка ТТ-3 | 220 000 |
| Gelly Monjaro | 3 743 333 |
| МАЗ 65012J | 7 100 000 |
| Прицеп Winton Semi Trailer DYF | 8 700 000 |
| Рефрижератор ISUZU | 2 176 667 |
| Погрузчик LGMG HA735 | 7 966 667 |
| Прицеп-самосвал 853373 | 3 000 000 |
| Прицеп-самосвал МАЗ-856103 | 2 600 000 |
| Тягач SHACMAN (286) | 4 533 333 |
| Тягач SHACMAN (577) | 6 233 333 |
| Кировец К-742М №1044 | 8 733 333 |
| Кировец К-742М №1091 | 8 733 333 |
| Кировец К-742М №1886 | 8 733 333 |
| Система высева (1) | 100 000 |
| Культиватор Tillermaster 12000 | 1 316 667 |
| Отвал МТЗ-82 | 90 000 |
| Система высева (2) | 100 000 |
| Погрузчик навесной Универсал | 190 000 |
| Сцепка борон БГЗ (5176) | 1 000 000 |
| Сцепка борон БГЗ (5177) | 1 000 000 |
| Плуг ПЧН-4,5 №921 | 700 000 |
| Primera DMC 9000 №3260 | 13 166 667 |
| Primera DMC 9000 №3303 | 13 166 667 |
| Агрегат дисковый АДС-7D | 2 600 000 |
| Плуг ПЧН №858 | 700 000 |
| Плуг ПЧН №974 | 700 000 |
| LADA 4×4 | 1 120 000 |
| УАЗ-390945 | 1 015 000 |
| Борона БТД-7 | 800 000 |
| Агролюкс 7 м | 550 000 |
| Планка ТМ-12000 | 90 000 |
| Ковш биг-бэг | 120 000 |
| Корчеватель | 190 000 |
| Опрыскиватель Туман-3 | 8 330 000 |
| ALFA MGC-100 | 950 000 |
| Протравливатель ПСК-15 | 300 000 |
| Разбрасыватель МВУ-6 | 570 000 |
| Разбрасыватель ZA-M 900 | 570 000 |
| Scorpion 6030 | 5 500 000 |
| КАМАЗ-5490-Т5 | 800 000 |
| Снегопах СВУ-10 | 1 100 000 |
| Беларус 82.1 | 2 200 000 |
| Цепь якорная | 220 000 |
| Щетка коммунальная | 90 000 |
| АН-8-КСО | 4 366 667 |
| Агролюкс 12 м | 1 885 667 |
| Жатка №79 | 1 550 000 |
| Жатка №82 | 1 550 000 |
| Жатка №83 | 1 550 000 |
| Жатка №85 | 1 550 000 |
| Комбайн КЗС №530 | 10 000 000 |
| Комбайн КЗС №531 | 10 000 000 |
| Комбайн КЗС №532 | 10 000 000 |
| Комбайн КЗС №537 | 10 000 000 |
| Мульчирующая фреза | 4 200 000 |
| Полуприцеп СТК-11 | 2 085 000 |
| Сеялка ТС-М 8000А | 3 960 000 |
| Полуприцеп-самосвал 853373 | 3 000 000 |
| УЭС-2-280А | 7 300 000 |
| Итого рыночная стоимость | 213 365 333 ₽ |
Финансовые показатели
Свинокомплекс
Выручка и прибыль формируются за счёт товарного поголовья и переработки.Растениеводство
Выручка от реализации зерна, готовой продукции и субсидии.Лизинговая нагрузка и рост
Долговая нагрузка по лизингу — 33 274 099 руб./год. Собственные корма и расширение посевных площадей снижают зависимость от рынка и повышают маржинальность.
Новый корпус (2025) увеличивает вес реализации +6 кг на голову; растениеводство вводит дополнительные площади.
Инвестиционная привлекательность
Автономность и контроль затрат
Собственное растениеводство, комбикормовый завод и автоматизация процессов кормления/микроклимата обеспечивают предсказуемую себестоимость и экономию 42 млн руб. ежегодно.
Рынок сбыта и стабильные цены
90% реализации — мясокомбинаты, 10% — собственная переработка. Средняя цена в 2025 г. — 142,73 руб./кг живого веса; долгосрочные контракты и отлаженная отсрочка платежей.
Потенциал расширения
Рост товарного поголовья до 50 000 голов/год, увеличение земельного банка до 50 000 га и продажа кормов сторонним покупателям (до 500 т/мес) способны добавить >250 млн руб. к выручке.
Контакты
Представитель собственника
По всем вопросам, связанным с приобретением бизнеса и организацией встречи с собственником, свяжитесь удобным способом.