Продажа действующего производственного бизнеса
Бетонный завод с производством огнеупорных изделий, брусчатки и газобетонных блоков
ООО «Стройогнеупор» работает с 2001 года. В составе бизнеса: производство огнеупорных масс для металлургии, тротуарной брусчатки, новая линия газобетона, имущественный комплекс, промышленная инфраструктура, лицензия на обращение с отходами и действующая клиентская база.
24 года на рынке
Ж/д фронт на 6 вагонов
2 подстанции по 1000 кВА
Стоимость актива
55 млн ₽
Подробный расчет стоимости в разделе «Сделка».
Выручка 202556,1 млн ₽Фактический объем доходов по сводке за 2025 год.
Недвижимость26,32 млн ₽Стоимость имущественного комплекса по данным рынка.
ОС и техника26,14 млн ₽Остаточная стоимость оборудования и транспорта.
Команда35 чел.Производство, ИТР, администрация и вспомогательный персонал.
Профиль компании
- ЮрлицоООО «Стройогнеупор»
- ИНН / ОГРН5934021473 / 1025902173439
- Год основания2001
- ОКВЭД23.20 и 23.61
- Доли учредителей67% / 33%
Основание продажи
Один из участников бизнеса проживает и работает в другом регионе и не участвует в операционном управлении. Это обстоятельство усложняет принятие решений и снижает эффективность работы компании. В связи с этим собственниками принято решение о продаже бизнеса новому владельцу, который сможет полноценно управлять и развивать проект.
огнеупоры
брусчатка
газобетон
лицензия
имущественный контур
Три самостоятельных направления внутри одного комплекса
Сильная сторона актива - у бизнеса отсутствует зависимость только от одного продукта или одного рынка. Завод производит три основных группы продукции.
Огнеупорные массы
- Основные продукты: СХП, СМР-1, ММТЗ.
- Направление работает с 2001 года.
- Фактические продажи: 700 - 1 500 тонн в год.
- Потенциальная производительность: свыше 4 000 тонн в год.
- Доля в выручке: 30-60%.
- Средняя маржинальность: 50%.
Тротуарная брусчатка
- Мощность линии: 500 кв.м за смену.
- Фактический выпуск: 10 000 кв.м в месяц и около 70 000 кв.м за сезон.
- Сезонность: май-октябрь.
- При подогреве сырья возможно производство в склад.
- Выручка направления в 2024-2025: около 50 млн ₽.
- Валовая прибыль: 26 млн ₽ в год.
Газобетонные блоки
- Линия: АСМ-100КА.
- Производительность: 100 м³ в сутки.
- Оборудование установлено в 2025 году.
- Текущая загрузка отсутствует.
- Для запуска требуется оборотный капитал и работа в сезон/в склад.
- Потенциальная выручка: 42 млн ₽ в год.
50%
маржинальность
огнеупоров
огнеупоров
ОгнеупорыСтабильный B2B-продукт для металлургической отрасли
БрусчаткаПодтвержденная реализация на значимых объектах региона
ГазобетонНовый актив с наибольшим потенциалом производства и продаж
Ключевые клиенты
ПАО «Ижсталь»10 лет сотрудничества, 50-150 т/год
ООО «Мечел-Материалы»15 лет сотрудничества, 200-700 т/год
Ашинский металлургический завод2 года сотрудничества, 50-100 т/год
ДополнительноЧМК, Гурьевск Сталь, Огнеупор Плюс
Важные преимущества для огнеупорного направления: бизнес ориентирован на стабильный промышленный спрос, а не только на разовые сделки в B2C-сегменте.
Подтвержденные объекты по брусчатке
- Зоопарк в Перми;
- Парк ДКЖ Пермь;
- Парк Победы в Березниках;
- IMALL Пермь;
- Сеть АЗС Лукойл в Пермском крае.
Реализованные объекты подтверждают опыт выполнения крупных и технически сложных заказов, а также наличие практики работы с коммерческими и муниципальными проектами. Выстроенные процессы и выполненные контракты подтверждают умение соблюдать сроки и требования заказчиков, а также повышают доверие со стороны новых клиентов и облегчают участие в более масштабных тендерах и проектах.
Имущественный контур и промышленная инфраструктура
Ключевая ценность объекта в том, что покупатель получает не просто оборудование, а готовую площадку с землей, зданиями, энергетикой и железнодорожной логистикой.
Недвижимость
| Объект | Площадь | Кадастровый номер | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Склад "Ангар" | 1 064,40 кв.м | 59:17:0101003:359 | 2 229 258 ₽ |
| Модуль, пристрой-склад | 2 601,00 кв.м | 59:17:0101003:364 | 7 820 842 ₽ |
| Цех ЖБИ | 857,00 кв.м | 59:17:0101003:394 | 2 483 877 ₽ |
| Административно-бытовое здание | 1 026,50 кв.м | 59:17:0000000:5957 | 7 279 825 ₽ |
| Земельный участок | 23 111,00 кв.м | 59:17:0101003:156 | 6 507 970 ₽ |
| Итого | 26 321 772 ₽ | ||
Площадка
- Земельный участок: 2,3 га.
- Газовая котельная: 2 котла по 300 кВт.
- Электроснабжение: 2 подстанции по 1000 кВА.
- Железнодорожный фронт: 6 вагонов, в аренде.
Действующая инфраструктура заметно значительно снижает затраты для нового собственника: актив уже готов к промышленной эксплуатации и масштабированию.
Юридический комментарий по активам
Недвижимость находится в собственности аффилированного физического лица. Здания и сооружения находятся в залоге. Имущественная часть выделена в отдельный платеж 10 млн ₽, соответствующий задолженности по ипотеке ВТБ.
Оборудование и техническая база
Укомплектованная производственная база обеспечивает выпуск качественной продукции и формирует стабильную прибыль бизнеса.
Ключевые производственные узлы
БрусчаткаCompacta 2000 Sprint, Испания
Брусчаткакамера сушки, укладчик, упаковка
Бетонный узелсмеситель 0,8 м³, силос 25 т, бункера
Газобетонлиния АСМ-КА 2024 г.в.
Огнеупорыщековые дробилки, стержневая и шаровые мельницы
Огнеупорывибромельница, сушильный барабан, лаборатория
Сводная стоимость
Первоначальная стоимость53,23 млн ₽По реестру основных средств.
Амортизация27,09 млн ₽Накопленный износ по данным сводки.
Остаточная стоимость26,14 млн ₽Текущая учетная стоимость оборудования и транспорта.
- Линия газобетона АСМ-КА: остаточная стоимость 18 954 453 ₽.
- В контуре есть транспорт и спецтехника, включая КАМАЗ, погрузчики и полуприцеп.
- Часть техники входит в кредитно-лизинговую структуру сделки.
Техническая оценка актива
- Огнеупорное направление опирается на специализированную технику, часть которой имеет ранние годы выпуска.
- По брусчатке в контуре присутствует полный производственный цикл: формование, сушка, укладка и упаковка.
- Газобетонная линия готова к эксплуатации, что сохраняет резерв роста по выручке.
Лицензии и допуски
- Лицензия на обращение с отходами: Л020-00113-59/00018547.
- Срок действия лицензии: бессрочно.
- Разрешенные операции: сбор, транспортировка, утилизация, переработка.
- Классы опасности отходов: I-IV.
- Последняя проверка: апрель 2025.
- Предписания и ограничения отсутствуют.
Действующая лицензия и допуски, встроенные в операционный контур бизнеса, являются значимым конкурентным преимуществом.
Сертификация брусчатки
- СертификатРОСС RU C-RU.CM40.B.00015/24
- Действует до06.06.2029
- Продукцияплиты бетонные тротуарные групп А и Б, типы П и Ф
Разрешенные виды отходов
- Лом футеровок печей черной металлургии;
- Лом футеровок печей производства черновой меди;
- Лом периклазо-хромитового кирпича;
- Лом шамотного кирпича;
- Отходы минеральных, гидравлических и трансмиссионных масел.
Финансовые показатели
Бизнес сохраняет выручку и валовую маржу. Итоговая прибыль в 2025 году снизилась на фоне допущенных ошибок в управленческой и сбытовой стратегии, сезонности и долговой нагрузки.
Доходы, расходы и результат
| Показатель | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Доходы, всего | 77 975 934 | 76 139 527 | 64 149 813 | 56 077 513 |
| Расходы, всего | 34 572 000 | 32 328 711 | 34 692 381 | 34 887 076 |
| Чистая прибыль | 8 337 060 | 8 234 142 | 1 313 412 | -216 956 |
| Рентабельность бизнеса | 10,7% | 10,8% | 2,0% | -0,4% |
Экономика по направлениям
Маржа огнеупоров50,0%Средняя рентабельность производства за 2022-2025 годы.
Маржа строймат-ов59,5%Средняя рентабельность производства за 2022-2025 годы.
Кредитная нагрузка30 млн ₽Обязательства по кредитам, лизингам и ипотеке.
Маржинальность по основным направлениям подтверждена фактическими данными 2022-2025 годов.
Текущая операционная ситуация
Огнеупоры20%Текущая загрузка мощностей на фоне стагнации рынка.
Брусчатка50%Загрузка ограничена сезонностью и спадом строительного рынка.
Газобетон0%Линия не введена в полноценную коммерческую работу.
Загруженность30%Возможность развития и масштабирования без дополнительных затрат.
Основные точки роста
- Ввод в работу газобетонной линии и капитализация новой техники в выручке.
- Работа по брусчатке не только “под сезон”, но и частично в склад с подогревом сырья.
- Увеличение загрузки огнеупорного направления при восстановлении спроса в металлургии.
- Более активная работа с существующей клиентской базой и промышленными поставщиками.
- Повышение эффективности без дополнительных затрат так как производственный контур укомплектован и не требует капитального запуска с нуля.
Юридическая чистота сделки
- Собственник сопровождает бизнес-процессы 3 месяца или более по договоренности после сделки.
- Штат высококвалифицированных сотрудников и управляющий менеджер готовы продолжить работу.
- Возможна независимая техническая, финансовая и юридическая экспертиза за счет интересанта.
- Налаженное управление позволяет новому собственнику не погружаться в операционку.
Полный пакет правоустанавливающих документов, финансовых и управленческих отчетов.
Структура сделки
10 млн ₽
Покупка недвижимости: производственные здания и земля. Эта сумма соответствует задолженности по ипотеке ВТБ.
10 000 ₽
Передача корпоративных прав ООО вместе с текущими обязательствами в кредитно-лизинговом контуре.
20 млн ₽
Кредитные обязательства. Их можно закрыть единовременно или принять действующий график до 2028 года по 900 тыс. ₽ ежемесячно.
25 млн ₽
Денежный платеж продавцу.
Что получает покупатель
- Действующий производственный бизнес с историей с 2001 года и положительной репутацией.
- Три направления с эффективной экономикой и разными каналами спроса.
- Имущественный комплекс и инженерную инфраструктуру промышленного уровня.
- Действующую лицензию на обращение с отходами, позволяющую законно работать и привлекать крупных заказчиков без дополнительных согласований.
- Продуктовую сертификацию на изделия, подтверждающую качество продукции и упрощающую выход на новых клиентов и рынки.
- Новую газобетонную линию как незагруженный резерв роста выручки и прибыли.
Максимальная стоимость объекта по текущей структуре сделки составляет 55 млн ₽.
Контакты
Представитель по объекту
Погорельский Даниил
+7 977 172 52 35
По запросу подготовим пакет материалов по сделке, обсудим документы по имущественному и долговому контуру, а также согласуем дальнейший процесс переговоров.
Продажа бизнеса
8 800 201 06 10