Учтённые запасы строительного камня категорий С1 и С2.
О предложении
Права на месторождение и готовый проект разработки
Геологоразведка проведена, лицензия и аренда земли оформлены, проектные документы утверждены. На участке уже выполнена часть подготовительных работ.
Запасы поставлены на учёт
Объём запасов подтверждён геологоразведкой и государственной экспертизой.
Документы утверждены
Утверждены проект промышленной разработки и план горных работ на 2026 год.
Часть работ выполнена
Построена технологическая дорога и проведён массовый взрыв.
До трассы и железной дороги
Примерно 1 км до федеральной трассы и железной дороги.
Текущая стадия: добыча и производство пока не ведутся.
Для запуска потребуются техника и дробильно-сортировочный комплекс.
Здания и оборудование в состав сделки не входят.
Запасы и сырьё
Запасы гнейсогранита для производства щебня
Учтённые запасы · категории С1 и С2
22,08
млн м³ строительного камня
Согласно форме № 5-гр, на 1 января 2025 года учтено 22 080,2 тыс. м³. В маркшейдерском учёте на 1 января 2026 года указан такой же ожидаемый остаток.
Геологоразведочные работы
2006–2007 годы
Первоначально утверждённые запасы
22 094 тыс. м³
Экспертиза запасов
№ 07-07 от 09.03.2007
Лицензия и подготовка
Лицензия и утверждённые документы для разработки
ПТЗ 01388 ТР
До 1 сентября 2030 года
Лицензия предусматривает геологическое изучение и добычу строительного камня на участке «Лумивара» для производства щебня.
Дата выдачи
01.09.2006
Правообладатель
Юридическое лицо
Возможность продления
Возможно
Разработчик проекта
ООО «Геостром»
Проект разработки утверждён
В документации определены решения по добыче гнейсогранита и производству щебня.
План горных работ на 2026 год
Определены горизонты разработки, порядок рыхления массива и погрузки горной массы.
Технологическая дорога построена
Дорога на территории месторождения уже готова.
Массовый взрыв проведён
Выполнен один из этапов подготовки массива к добыче.
Нарушения условий лицензии, приостановки и неисполненные
лицензионные обязательства отсутствуют.
Земельные участки
18 арендованных участков под карьер и инфраструктуру
Общая площадь аренды
120,3 га
Все участки арендованы до 1 сентября 2030 года. Предусмотрена возможность продления. Земли в собственности нет.
Территория карьера
Участки предназначены для разработки месторождения.
Линейные объекты
Для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
Площадка комплекса
Предназначен для размещения горнодобывающего предприятия.
Перечень земельных участков
| Кадастровый номер | Площадь, м² | Назначение |
|---|---|---|
| 10:12:0022204:1643 | 7 693 | Разработка полезных ископаемых |
| 10:12:0022204:1644 | 2 063 | Разработка полезных ископаемых |
| 10:12:0022204:1645 | 51 845 | Разработка полезных ископаемых |
| 10:12:0022204:1646 | 52 636 | Разработка полезных ископаемых |
| 10:12:0022204:1647 | 169 562 | Разработка полезных ископаемых |
| 10:12:0022204:1648 | 78 169 | Разработка полезных ископаемых |
| 10:12:0022204:1649 | 62 394 | Разработка полезных ископаемых |
| 10:12:0022204:1650 | 82 649 | Разработка полезных ископаемых |
| 10:12:0022204:1651 | 375 763 | Разработка полезных ископаемых |
| 10:12:0022204:976 | 22 497 | Линейные объекты |
| 10:12:0022204:977 | 24 487 | Линейные объекты |
| 10:12:0022204:978 | 34 027 | Линейные объекты |
| 10:12:0022204:1640 | 41 991 | Линейные объекты |
| 10:12:0022204:1641 | 16 855 | Линейные объекты |
| 10:12:0022204:1642 | 5 725 | Линейные объекты |
| 10:12:0022204:1652 | 3 786 | Линейные объекты |
| 10:12:0022204:1653 | 110 821 | Линейные объекты |
| 10:12:0022204:597 | 60 000 | Размещение комплекса предприятия |
Проект разработки
Проектная мощность и технология добычи
По проекту горный массив сначала рыхлят буровзрывным способом. Затем породу извлекают, грузят и направляют на переработку.
Производительность карьера в плотном теле породы по проекту.
Годовой объём горной массы для переработки по проекту.
01Буровые работы
02Взрывное рыхление
03Выемка и погрузка
04Отправка на переработку
Указанные объёмы — проектные, а не фактическая добыча.
Для запуска потребуются техника и дробильно-сортировочный комплекс.
Расположение
В 1 км от федеральной трассы и железной дороги
Вдоль юго-западной границы участка проходит дорога Лумиваара — станция Ихала с улучшенным щебёночным покрытием.
Месторождение связано с сетью грунтовых и шоссейных дорог. Подъезд возможен в том числе зимой.
1 км
до федеральной трассы
1 км
до железной дороги
2–3 км
до станции Ихала
180 км
до Санкт-Петербурга
Структура сделки
Что входит в сделку: компания, лицензия и земельные права
Стоимость проекта
150 млн ₽
Цена учитывает объём запасов и расположение месторождения. Собственник сосредоточен на развитии другого действующего карьера.
Юридическое лицо
ООО «Северный бизнес», основанное в 2003 году. Учредительные документы предоставляются.
Лицензия на пользование недрами
Лицензия ПТЗ 01388 ТР на геологическое изучение и добычу строительного камня.
Права аренды земли
18 арендованных участков общей площадью 120,3 га для карьера и инфраструктуры.
Проектная и геологическая документация
Утверждённый проект разработки, план горных работ, материалы по запасам и земле.
Подготовительные работы
Технологическая дорога уже построена, массовый взрыв проведён.
Обязательства общества:
банковских кредитов, лизинга и задолженности перед бюджетом нет.
Есть заём учредителя. Техника, здания и дробильно-сортировочный
комплекс в состав сделки не входят.
Вопросы покупателя
Ответы на основные вопросы о проекте
Работает ли карьер сейчас?
Нет, добыча и производство пока не ведутся.
В продажу входит юридическое лицо с лицензией,
правами аренды земли, проектной документацией
и выполненными подготовительными работами.
Входит ли в сделку техника или недвижимость?
Нет. Техника, дробильно-сортировочный комплекс, здания,
склады и ремонтные боксы в состав сделки не входят.
Из подготовительных работ выполнены технологическая дорога
и массовый взрыв.
Когда заканчиваются сроки лицензии и аренды?
Лицензия и договоры аренды земли действуют
до 1 сентября 2030 года. Предусмотрена возможность продления.
Какой объём запасов указан в документах?
На 1 января 2025 года по форме № 5-гр учтено
22 080,2 тыс. м³ категорий С1 и С2.
На 1 января 2026 года в маркшейдерском учёте
указан такой же ожидаемый остаток.
Можно ли обсудить цену и условия оплаты?
Цена проекта — 150 млн ₽. Собственник готов обсуждать
торг, рассрочку и оплату с привлечением кредита покупателя.
Продажа только части компании не предусмотрена.
Контакты
Представитель проекта
Погорельский Даниил
+7 977 172-52-35
info@business-cluster.ru
По запросу направим документы по лицензии, запасам, аренде земли и проекту разработки. Обсудим условия сделки, порядок оплаты и передачу дел.