Отдельный полуостров без учёта второго берега.
Локация
Устье Свири, Ладожское озеро и граница государственного заповедника
Ленинградская область, Волховский район, Свирицкое поселение, деревня Загубье, урочище Куйвасарь.
500 кВтпотенциал увеличения мощности подстанции и ЛЭП
2 путитранспортная доступность по суше и воде
Без соседейотдельная территория для мероприятий и уединённого отдыха
Заповедникбаза расположена рядом с государственным Свирским заповедником
Гостевой продукт
Гостевые дома, баня и инфраструктура для самостоятельного отдыха
На базе представлены разные форматы размещения — большой гостевой дом, компактные бунгало «Домик Ягодный» и «Домик Цветочный», а также летние хижины рыбака.
Большой гостевой дом
Основной объект размещения для групп и мероприятий
Двухэтажный дом после капитального ремонта: шесть комнат, два санузла, просторная гостиная с камином и полностью оснащённая кухня.
≈ 200 м²общая площадь дома
до 16 местединовременное размещение
6 комнатдля гостей и семей
2 санузладля комфортного проживания
Дом Егеря
Тёплый зимний дом после капитального ремонта, рассчитан на размещение до 6 гостей.
Бунгало
Компактный двухместный дом со всеми удобствами для спокойного отдыха вдвоём.
Дом Цветочный
Компактный дом для пары или индивидуального размещения на территории базы.
Дом рыбака
Летний дом для рыбаков и гостей, которые большую часть времени проводят на воде.
Отдых и дополнительные услуги
Рыбалка, водные маршруты, баня и активный отдых
Расположение и собственная инфраструктура позволяют формировать дополнительные услуги вокруг воды, леса и событийного отдыха.
На территории доступны барбекю, велосипеды, спортивная и детская площадки, квадроциклы и пешие маршруты; разрешено размещение с животными, охота организуется по путёвкам.
Команда и процессы
Операционную работу ведут 2 сотрудника
Основные процессы — реклама, бронирование, заселение, уборка, обслуживание территории и поддержание коммунальных систем в домах.
Компактная команда и понятное управление объектом
01Команда
2сотрудника на объекте
Ежедневную работу базы обеспечивают администратор и приходящий сотрудник по уборке.
02ФОТ
70 тыс. ₽ежемесячный фонд оплаты труда
Совокупный ФОТ по управленческим данным собственника.
03Мотивация
20%премия администратора
Администратор получает мотивацию с продаж дополнительных услуг и ведёт заселение, хозяйственные вопросы и текущие процессы.
04Передача
3–6 мес.переходная поддержка
Собственник помогает новому владельцу войти в операционные процессы и сопровождает передачу бизнеса.
Бренд и документы
Товарный знак, сайт и договоры передаются покупателю
Цифровые активы и разрешительные документы поддерживают непрерывность продаж после смены собственника.
Товарный знак №691536
Регистрация торговой марки «Куйвасарь» действует до 26 апреля 2028 года.
Сертификат Росаккредитации
Срок действия сертификата — до 27 августа 2028 года.
Цифровые активы
Сайт kuivasar.ru, доменное имя, группа ВКонтакте, брендбук и менеджер каналов продаж с договорами.
Договорная база
В коммерческий контур входят действующие договоры с клиентами и каналами продаж.
Локация с публичной историей
В разные годы объект выбирали гости федерального уровня, представители парламентской среды, космической отрасли и публичной сферы. Дополнительную узнаваемость территории дали съёмки 5 выпусков программы «Большое хобби с Николаем Валуевым».
Частые гости и друзья базы
Роман Романенкокосмонавт · Герой РоссииОдин из постоянных гостей базы — неоднократно приезжал в «Куйвасарь» на отдых и в разные годы снова выбирал эту локацию для отдыха.
Николай Валуевдепутат Государственной ДумыДруг базы и участник съёмок «Большого хобби с Николаем Валуевым» — программа дала объекту дополнительную медийную узнаваемость.
Финансовые материалы
- управленческая отчётность
- выписки банка
- данные по выручке и прибыли
Имущественные документы
- правоустанавливающие документы
- договоры аренды
- документы по объектам и участкам
Коммерческий пакет
- договоры с клиентами
- лицензии и сертификаты
- фотографии объектов
Контакты
Представитель проекта
После подписания NDA предоставляется расширенный пакет материалов по проекту: детализация по выручки, структура арендных потоков, перечень имущества, правоустанавливающие документы, сведения по оборудованию и порядок оформления сделки.
QR-код для связи
+7 977 172-52-35
+7 977 172-52-35Сканирование QR-кода открывает быстрый звонок.