Станица Анастасиевская · Славянский район
Продажа 100% имущества или по согласованной конфигурации лотов

Агрофирма с земельным банком, МТФ, зерновыми ангарами, КРС, техникой и прудами

Комплекс аграрных активов в Краснодарском крае: 665,0461 га земли, ферма вместимостью до 1 000 голов, 450 голов мясного КРС, зерновая инфраструктура, техника и прудовое хозяйство.

Как устроена продажа Посмотреть позиции и цены
Ключевое условие продавца: ферму можно приобрести отдельно; земельные позиции формируются только вместе с фермой. Возможность продажи отдельных земельных участков подлежит обсуждению.
Весь комплекс432 млн ₽Продажа 100% имущества
Земельный банк665,0461 гаСобственность и аренда
МТФ-3до 1 000голов потенциальной вместимости
Стадо КРС450 головмясное направление - 26 млн ₽
Формат продажи

Два сценария сделки — 100% КФХ или сборка из согласованных блоков

100% КФХ

Покупка всего комплекса

432 млн ₽

Единая инвестиционная конфигурация: недвижимость, земельный банк, стадо, техника, оборудование и прудовый блок.

Максимально полный производственный контур.
Запасы, корма, ТМЦ и будущий урожай в цену не входят.
Сборка из согласованных блоков

Покупка по лотам

от 30 млн ₽

Якорная самостоятельная позиция — Ферма "МТФ-3". К ней могут добавляться земля, ангары, стадо, техника и другие активы по согласованию с продавцом.

Ферма может продаваться отдельно.
Земля без фермы по общему условию не продаётся.
Ограничение по лотамЗемля без фермы не продаётся

Другие земельные участки обсуждаются отдельно

Якорный лот - ФермаМТФ-3 — 30 млн ₽

30,3351 га в собственности, 10 501,4 м² зданий и сооружений, инженерная инфраструктура и вместимость до 1 000 голов.

Состав актива

Несколько площадок в составе одного предложения

Ферма, сельхозземли и растениеводческий контур
Прудовое хозяйство с готовой инфраструкторой и растениеводством
Два ангара общей площадью 2 800 м² и вместимостью до 5 000 тонн
Локация

Славянский район Краснодарского края

Доступ к районному центру, портовой и курортной инфраструктуре
19 кмСлавянск-на-Кубани

Ближайший районный центр.

40 кмПорт Темрюк

Логистическое направление для зерна и сельхозпродукции.

76 км / 90 кмАнапа / Новороссийск

Курортный и портовый рынки Краснодарского края.

100 км / 380 кмКраснодар / Сочи

Региональный центр и побережье Черного моря.

Земельный банк

665,0461 га: собственность, долгосрочная аренда и краткосрочное право

Всего665,0461 га

В собственности — 608,0075 га; в аренде — 57,0386 га.

Используется в с/х600,1023 га

Из них 543,0637 га — в собственности, 57,0386 га — в аренде.

Не используется64,9438 га

В том числе МТФ — 30,3351 га, ангары — 2,7153 га, отделение, тутовник, бывшая скважина, валы и дороги прудового блока.

Аренда всего57,0386 га

Общая площадь: 43,5491 га до 2061 года и 13,4895 га до 10.08.2026.

Земельные оценочные позиции

250,9 га · 100 млн ₽Базовый массив в собственности
57,6056 га · 47 млн ₽Собственность возле федеральной трассы
124,5581 га · 50 млн ₽Участок, примыкающий к трассе

Права аренды и особые условия

41,4541 га · 12 млн ₽Аренда до 20.02.2061
13,4895 га · 4 млн ₽Аренда до 10.08.2026
43,5491 га до 2061 годаСводный показатель долгосрочной аренды
Ферма и хранение

МТФ-3 — якорный лот; ангары и растениеводство

Якорный лот

МТФ-3 с участком 30,3351 га

ИП / глава КФХ
30 млн ₽

Земельный участок 30,3351 га в собственности ИП. Здания и сооружения общей площадью 10 501,4 м², вместимость до 1 000 голов, газ среднего давления — лимит 5 000 м³/месяц, собственная артезианская скважина, электричество 120 кВт, асфальтированные подъезды и весовая.

Ангары

Два зерновых ангара с участком 2,7153 га

СППЗССК
30 млн ₽

Земельный участок 2,7153 га в собственности СППЗССК. Два ангара 28×50 м на территории МТФ-3, общая площадь 2 800 м², асфальтированные площадки, вместимость хранения до 5 000 тонн пшеницы.

Растениеводство

5 000 000 ₽

Здания и сооружения площадью 566 м² с электричеством; земельный участок под объектами 2,9434 га, пруд на территории и участок пашни 4,7003 га.

Здания566 м²

Растениеводческая база.

Земля7,6437 га

2,9434 га под объектами + 4,7003 га пашни.

Прудовое хозяйство

135,67 га, шесть прудов и самостоятельная производственная инфраструктура

Рыбное хозяйство, опытные культуры и водный ресурс
52 млн ₽Земельный участок 135,67 га

Кадастровый номер 23:27:0210001:9; категория — земли сельскохозяйственного назначения.

6 прудов · до 110 гаПотенциальная водная гладь

Питание от Черноерковского опреснительного канала; возможна подача воды со сбросного канала С-17.

308,6 м² + 154,9 м²Административное здание и зерновой склад

Рыбоуловитель, садок зимовки 120×20 м, бытовка и благоустроенная территория.

40 кВА / разрешённая 36 кВАЭлектроснабжение через КТП

Подъездная дорога с щебёночным покрытием, освещение и видеонаблюдение.

Текущее рыбоводство10 га

Рыба в цену не входит.

Растениеводство50 га

Кондитерский подсолнечник.

Текущее использование.50 га

Паровое поле.

Удаление от фермы40 / 70 км

По летнику / по трассе.

Стадо и техника

КРС, оборудование и спецтехника

Стадо КРС

26 млн ₽
Количество450 голов

Мясное поголовье

Оборудование для стада

16 млн ₽

Пресс-подборщик NB15c — 2,9; кормосмеситель — 2,8; упаковщик FW 10/2000S 2024 г.в. — 0,7; два МТЗ-82 — 1,6; молцех — 5,5; комбикормовый цех — 2,5 млн ₽.

Сельхозтехника и автомобили

60 млн ₽

Техника, оборудование, автомобили и прочие активы для обслуживания агропромышленного комплекса.

Позиции и цены

Основные позиции включенные в сделку

Недвижимость и производственная база

Якорь сделки и связанные объекты

01
МТФ-3 с землёй 30,3351 га
Земля и 10 501,4 м² зданий в собственности ИП; до 1 000 голов, инженерная инфраструктура.
Якорный лот
30 млн ₽
02
Два зерновых ангара с землёй 2,7153 га
Земельный участок и 2 800 м² ангаров в собственности СППЗССК; вместимость до 5 000 тонн пшеницы.
Добавочный
30 млн ₽
03
Растениеводческое отделение
566 м², участок 2,9434 га, пруд и 4,7003 га пашни.
Добавочный
5 млн ₽
Земля и права аренды

Позиции, связанные с фермой

04
Земля в собственности — 250,9 га
Базовый массив сельхозземель.
Только с фермой
100 млн ₽
05
Земля у федеральной трассы — 57,6056 га
Собственность; отдельно оценённая земельная позиция.
Только с фермой
47 млн ₽
06
Право аренды — 13,4895 га
Срок аренды до 10.08.2026; участки у федеральной трассы, пригодны для полива.
Переоформление
4 млн ₽
07
Право аренды — 41,4541 га
До 20.02.2061; в границах станицы, потенциальное ИЖС.
Только с фермой
12 млн ₽
08
Прудовое хозяйство — 135,67 га
Шесть прудов, административное здание, склад и рыбоводческая инфраструктура.
Автономность
52 млн ₽
09
Удалённый участок — 124,5581 га
Примыкает к трассе, около 60 км от фермы.
Автономность
50 млн ₽
Операционные активы

Стадо, оборудование и техника

10
Стадо КРС — 450 голов
Мясное направление.
Операционный
26 млн ₽
11
Техника и оборудование для стада
Шесть групп оборудования, включая два трактора МТЗ-82, молцех и комбикормовый цех.
Операционный
16 млн ₽
12
Сельхозтехника, оборудование и автомобили
Перечень предоставляется по запросу.
Операционный
60 млн ₽
Условия сделки

За весь комплекс или согласованная конфигурация лотов

Cтоимость полного комплекса432 млн ₽

Возможна покупка по согласованным лотам. Итоговая цена зависит от состава активов, собственников и юридической структуры сделки.

Базовые условия

Не входит в ценуЗапасы, корма, ТМЦ и будущий урожай

Могут приобретаться отдельно по списку после просмотра.

Передача землиПосле уборки урожая

Ориентир — июль–ноябрь 2026 года либо компенсация затрат на возделывание.

Контакты

Запрос документов и согласование конфигурации сделки

Представитель проекта

По запросу предоставляется пакет по земле и недвижимости, составу собственников, перечню техники, поголовью, условиям передачи урожая и возможным конфигурациям лотов.

Звонок8 800 201 06 10 Почтаinfo@business-cluster.ru Сайтbusiness-cluster.ru
QR-код для звонка QR-код для звонка 8 800 201 06 10

Сканирование открывает быстрый звонок.